Comment ça marche ?
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Le tableau aide à choisir le bon moment pour un remboursement anticipé : les intérêts sont plus élevés en début de prêt.
Échéancier
| Année | Payé | Intérêts | Capital | Restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 014,97 € | 6 918,76 € | 5 096,20 € | 194 903,80 € |
| 2 | 12 014,97 € | 6 737,51 € | 5 277,46 € | 189 626,34 € |
| 3 | 12 014,97 € | 6 549,80 € | 5 465,16 € | 184 161,18 € |
| 4 | 12 014,97 € | 6 355,43 € | 5 659,54 € | 178 501,64 € |
| 5 | 12 014,97 € | 6 154,13 € | 5 860,83 € | 172 640,81 € |
| 6 | 12 014,97 € | 5 945,68 € | 6 069,28 € | 166 571,52 € |
| 7 | 12 014,97 € | 5 729,82 € | 6 285,15 € | 160 286,37 € |
| 8 | 12 014,97 € | 5 506,27 € | 6 508,69 € | 153 777,68 € |
| 9 | 12 014,97 € | 5 274,78 € | 6 740,19 € | 147 037,49 € |
| 10 | 12 014,97 € | 5 035,05 € | 6 979,92 € | 140 057,57 € |
| 11 | 12 014,97 € | 4 786,79 € | 7 228,17 € | 132 829,40 € |
| 12 | 12 014,97 € | 4 529,71 € | 7 485,25 € | 125 344,15 € |
| 13 | 12 014,97 € | 4 263,48 € | 7 751,48 € | 117 592,67 € |
| 14 | 12 014,97 € | 3 987,79 € | 8 027,18 € | 109 565,49 € |
| 15 | 12 014,97 € | 3 702,28 € | 8 312,68 € | 101 252,80 € |
| 16 | 12 014,97 € | 3 406,63 € | 8 608,34 € | 92 644,47 € |
| 17 | 12 014,97 € | 3 100,46 € | 8 914,51 € | 83 729,96 € |
| 18 | 12 014,97 € | 2 783,39 € | 9 231,57 € | 74 498,38 € |
| 19 | 12 014,97 € | 2 455,05 € | 9 559,91 € | 64 938,47 € |
| 20 | 12 014,97 € | 2 115,04 € | 9 899,93 € | 55 038,54 € |
| 21 | 12 014,97 € | 1 762,93 € | 10 252,04 € | 44 786,50 € |
| 22 | 12 014,97 € | 1 398,29 € | 10 616,67 € | 34 169,83 € |
| 23 | 12 014,97 € | 1 020,69 € | 10 994,28 € | 23 175,56 € |
| 24 | 12 014,97 € | 629,66 € | 11 385,31 € | 11 790,25 € |
| 25 | 12 014,97 € | 224,72 € | 11 790,25 € | 0,00 € |
Exemple de calcul
Pour 200 000 € à 3,5 % sur 25 ans, la première année coûte environ 6 900 € d’intérêts sur 12 015 € payés.
Questions fréquentes
Pourquoi rembourse-t-on surtout des intérêts au début ?
Les intérêts sont calculés sur le capital restant dû, maximal au départ.
L’assurance figure-t-elle dans le tableau ?
Non, elle est à ajouter séparément.
La dernière échéance est-elle identique ?
Elle solde exactement le capital restant, à quelques centimes près.
Calculatrices associées
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Méthodologie
Chaque mois : intérêts = capital restant × i ; capital remboursé = M − intérêts ; capital restant diminue d’autant.
Résultats indicatifs, fournis sans garantie. Ils ne remplacent pas l’avis d’un professionnel.